摘要： 高力國際最新研究顯示,今年首10個月,中環及金鐘核心商業區,寫字樓租金按年升百分之0.7;空置率則為百分之5.2,未有太大變化.

    （2013年11月）高力國際最新研究顯示,今年首10個月,中環及金鐘核心商業區,寫字樓租金按年升百分之0.7;空置率則為百分之5.2,未有太大變化.高力國際商業部行政董事劉柏汶表示,今年中環及金鐘區內甲級寫字樓的租務市場,表現略為呆滯,大部分租務成交都是屬於續租,新簽租約以小型單位為主,因此未有明顯動力推高租金.他指出,由於今年核心商業區的租金升幅放緩,新來港設立辦事處的中資公司租務需求開始有所擴大,而且租用超過1萬呎寫字樓的中資企業亦有所增加.劉柏汶預期,今年中環及金鐘區的寫字樓租金,將按年升百分之1.4,明年的租金則由升轉跌,預計會輕微下跌百分之0.5至5.又認為2011至2015年間的本港租金下跌週期,租金跌將較之前的下跌週期溫和.他相信,自2015年開始,中環及金鐘核心商業區的寫字樓租金將掉頭回升,其他非核心商業區的寫字樓租金則仍會下跌.至於空置率方面,他指出,雖然今年環球經濟未明朗,令金融機構的寫字樓租務需求減少,但來自一批新進駐本港的國企以及商務中心等的租務需求則有所增加,加上核心商業區的寫字樓新供應短缺,支持區內空置率未有大幅上升.